Ihre Fragen, beantwortet

Alles, was Sie über die Moana Group wissen müssen. Ob Sie einen Aufenthalt in einem unserer Boutique-Apartments in Málaga planen, in spanische Immobilien investieren möchten oder darüber nachdenken, ein Zuhause umzugestalten – hier finden Sie die Antworten. Wählen Sie unten einen Reiter aus, und falls Ihre Frage nicht beantwortet wird, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne.

Moana Group

Moana Retreats

Wave and Form

SUNiPROP

Moana Group: Häufig gestellte Fragen

Ein Team, drei Wege, spanische Immobilien zu erleben

Moana Retreats, SUNiPROP und Wave & Form teilen sich dasselbe Team und dieselbe Denkweise über Immobilien, Design und Ort.

Hier erfahren Sie, wie sie miteinander verbunden sind und wie wir Ihnen helfen können, egal ob Sie wohnen, investieren oder umgestalten möchten.

Wie sind Moana Retreats, SUNiPROP und Wave & Form miteinander verbunden?

Alle drei werden vom selben Team, Patricia und Michael, geleitet. SUNiPROP konzentriert sich auf die Investitionsseite: Marktanalyse, Strategie und die Begleitung von Käufern durch den Kaufprozess. Wave & Form konzentriert sich auf die Umgestaltung von Immobilien durch Design und Renovierung. Moana Retreats ist der Ort, an dem einige dieser umgestalteten Immobilien als Boutique-Unterkünfte in Málaga zum Leben erweckt werden.

Investieren Sie in dieselben Immobilienarten, die Sie empfehlen?

Ja. Beide Gründer sind aktive Investoren auf dem spanischen Immobilienmarkt und arbeiten in den Bereichen touristische Vermietung, Langzeitvermietung und Haus-Flipping. Viele der Fallstudien, die wir teilen, sind unsere eigenen Projekte, daher stammt unser Rat aus erster Hand und nicht aus der Theorie.

Kann ich Ihre Arbeit persönlich sehen, bevor ich mit Ihnen zusammenarbeite?

Die Moana Retreats Apartments in Málaga wurden vom Team entworfen und umgestaltet. Ein Aufenthalt in einem davon ist der direkteste Weg, unseren Ansatz in Bezug auf Design, Materialien und Details zu erleben.

Arbeiten Sie nur in Málaga?

Nein. Unsere Projekte erstrecken sich über verschiedene Regionen Spaniens, darunter Logroño, Linares, Pamplona und Málaga. Wir wählen Standorte basierend auf dem Potenzial jeder Immobilie und den Zielen jedes Kunden aus, nicht nach einem festen Gebiet.

Ich lebe nicht in Spanien. Kann ich trotzdem mit Ihnen zusammenarbeiten?

Ja. Wir haben SUNiPROP genau deshalb gegründet, weil wir gesehen haben, wie schwierig der Kauf aus dem Ausland sein kann. Sprachbarrieren, unbekannte Verfahren und die praktischen Aspekte der Fernverwaltung einer Immobilie sind genau das, wobei wir internationalen Kunden helfen.

In welchen Sprachen können wir kommunizieren?

Spanisch, Englisch und Deutsch. Patricia lernt auch Italienisch.

Welchen beruflichen Hintergrund hat das Team?

Patricia ist Architektin und Innenarchitektin mit über 10 Jahren Erfahrung in Projekten auf fünf Kontinenten. Sie leitete kürzlich die Designabteilung bei HKS, einem der Top-10-Architekturbüros der Welt. Michael verfügt über mehr als 14 Jahre Erfahrung in Kapitalmärkten, einschließlich Investmentbanking und Beratung bei Accenture, und über ein Jahrzehnt als Asset Manager. Zusammen vereint das Team Design- und Finanzexpertise.

Kann ich Anlageberatung und Designleistungen in einem Projekt kombinieren?

Ja. Ein Projekt kann damit beginnen, dass SUNiPROP den richtigen Standort, die Immobilie und die Strategie identifiziert, und mit Wave & Form die Planung und Durchführung der Umgestaltung fortgesetzt werden. Da dasselbe Team beteiligt ist, bleiben die Investitionslogik und die Designentscheidungen von Anfang bis Ende aufeinander abgestimmt.

Warum greifen Ihre Projekte so stark auf die lokale Identität zurück?

Wir glauben, dass eine Immobilie besser funktioniert und sich besser anfühlt, wenn sie zu ihrem Ort gehört. Unsere Moana Retreats Apartments sind von der Architektur Málagas inspiriert, und unsere Renovierungen an anderen Orten greifen die Landschaften von La Rioja und Navarra auf. Ob das Ziel ein unvergesslicher Aufenthalt oder ein starker Wiederverkauf ist, dieses Gefühl der Identität schafft Mehrwert.

Moana Retreats: Häufig gestellte Fragen

Fragen zu Ihrem Aufenthalt in Málaga?

Check-in, Ausstattung und Hausregeln für unsere Boutique-Apartments in Málaga.

Was ist Moana Retreats?

Moana Retreats ist eine kleine Kollektion von Boutique-Apartments im Herzen von Málaga. Jedes Apartment hat seine eigene Identität, inspiriert von der Architektur, dem Charakter und der Geschichte des Gebäudes, in dem es sich befindet, und verbindet den Komfort eines Zuhauses mit dem Gefühl eines Boutique-Aufenthalts.

Wo befinden sich die Apartments?

Beide Apartments liegen im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Plaza de la Merced entfernt. Museen, Restaurants, die Kathedrale, die Alcazaba und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wie sind die Check-in- und Check-out-Zeiten?

Der Check-in ist von 15:00 bis 21:00 Uhr und der Check-out von 07:00 bis 11:00 Uhr möglich. Beide Apartments verfügen über einen Selbst-Check-in, sodass Sie innerhalb dieser Zeiten ganz entspannt ankommen können.

Welche Ausstattung bieten die Apartments?

Beide verfügen über eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage und Heizung, eine Waschmaschine, Highspeed-WLAN, einen Smart-TV und einen Aufzug. Die Küchen sind mit Töpfen, Pfannen, Geschirr, Gläsern, Besteck, einer Kaffeemaschine und Grundvorräten wie Öl, Salz, Essig, Zucker, einigen Kaffeekapseln und Waschpulver für den Anfang ausgestattet.

Wie viele Gäste können übernachten?

Jedes Apartment bietet Platz für bis zu 4 Gäste in zwei Doppelzimmern mit Queen-Size-Betten (150 × 200 cm).

Sind die Apartments für Remote Work geeignet?

Ja. Beide verfügen über Highspeed-WLAN und ruhige Schlafzimmer, die zu Innenhöfen ausgerichtet sind, fernab vom Straßenlärm. Agua Moana bietet zudem einen Schreibtisch im zweiten Schlafzimmer.

Bieten Sie lokale Empfehlungen an?

Ja. Fragen Sie uns einfach, und wir teilen gerne unsere Lieblingsrestaurants, Tapas-Bars, Museen und versteckten Ecken von Málaga mit Ihnen. Zudem finden Sie Reiseführer auf unserer Seite „Málaga entdecken“.

Wie kann ich buchen?

Sie können direkt über unsere Website auf der Seite Jetzt buchen reservieren. Dort können Sie die Verfügbarkeit und Preise für beide Apartments prüfen. Für spezielle Anfragen kontaktieren Sie uns bitte, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Wie komme ich vom Flughafen Málaga zu den Apartments?

Der Flughafen ist etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die einfachsten Möglichkeiten sind:

- Zug: Die Linie C1 fährt in etwa 12 Minuten vom Flughafen nach Málaga Centro-Alameda.

- Bus: Der Airport Express (Linie A) fährt in etwa 20 minutes zur Alameda Principal.

Von beiden Haltestellen aus sind die Apartments in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Taxi vom Flughafen dauert je nach Verkehr 15–20 Minuten.

Wie weit ist der Strand von den Apartments entfernt?

La Malagueta, der nächstgelegene Stadtstrand, ist von beiden Apartments aus in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Muss ich meinen Ausweis vor der Ankunft einsenden?

Ja. Das spanische Gesetz verpflichtet alle Beherbergungsbetriebe, die Daten jedes Gastes ab 14 Jahren zu registrieren. Vor Ihrer Ankunft senden wir Ihnen einen sicheren Link zur Eingabe Ihrer Reisepass- oder Ausweisdaten zu. Das dauert nur wenige Minuten.

Kann ich früher einchecken oder später auschecken?

Wir helfen gerne, wenn es der Belegungsplan zulässt. Ein früher Check-in oder später Check-out hängt von der Verfügbarkeit ab. Teilen Sie uns einfach Ihre Ankunfts- und Abreisezeiten mit, und wir bestätigen dies einige Tage vorher.

Kann ich mein Gepäck vor dem Check-in oder nach dem Check-out unterstellen?

Wir haben keinen Gepäckraum in den Gebäuden, aber es gibt mehrere Gepäckaufbewahrungsdienste im Stadtzentrum, die wir Ihnen gerne empfehlen.

Ist die Reinigung während meines Aufenthalts inbegriffen?

Die Apartments werden vor jeder Ankunft professionell gereinigt. Bei längeren Aufenthalten kann auf Anfrage eine zusätzliche Reinigung vereinbart werden.

Sind die Apartments für Babys und Kleinkinder geeignet?

Ja, beide Apartments sind gut für Familien geeignet. Ein Reisebett und ein Hochstuhl können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Was passiert, wenn während meines Aufenthalts etwas schiefgeht?

Sie erhalten unsere Kontaktdaten ab dem Moment der Buchung. Wir sind während Ihres gesamten Aufenthalts per Telefon oder Nachricht erreichbar, um Ihnen bei allem zu helfen, was Sie benötigen.

Wave and Form: Häufig gestellte Fragen

Wave & Form: Design & Transformation

Planen Sie, eine Immobilie in Spanien zu renovieren oder umzugestalten? Erfahren Sie, wie unser Prozess funktioniert, wie wir Budgets, Zeitpläne und Genehmigungen handhaben und wie wir Ihr Projekt verwalten, während Sie es von überall aus verfolgen können.

Was ist Wave & Form?

Wave & Form ist ein Studio für Design und Immobilientransformation. Wir arbeiten an der Schnittstelle von Immobilien, Design und Transformation: Wir finden Häuser und Gebäude mit solider Substanz, aber ungenutztem Potenzial, und verwandeln sie in durchdachte, funktionale und unverwechselbare Räume.

Wie arbeitet Wave & Form?

Auf zwei Wegen. Auf eigene Rechnung kaufen und verwandeln wir Immobilien in Wohnräume, die mit dem Erlebnis von Moana Retreats im Hinterkopf entworfen wurden. Für Eigentümer und Investoren bringen wir denselben designorientierten Ansatz in ihre Immobilien ein, von der ersten Idee bis zur finalen Übergabe.

Wie sieht der Prozess bei Wave & Form aus?

Drei Phasen, die alle von uns verwaltet werden:

- Immobiliensuche & Auswahl: Wir finden Objekte mit der richtigen Lage, Licht, Charme und Potenzial.

- Dream & Plan: Wir definieren das Layout, das Designkonzept, die Materialien, das Budget und den Zeitplan.

- Transform & Deliver: Wir leiten die Renovierung, die Inneneinrichtung und das finale Styling, bis der Raum fertiggestellt ist.

Was unterscheidet Wave & Form von einem Bauunternehmen oder Innenarchitekten?

Ein Bauunternehmen führt die Arbeiten aus und ein Innenarchitekt dekoriert. Wir begleiten den gesamten Weg, von der Auswahl der Immobilie bis zur Schlüsselübergabe, und bewerten jedes Projekt sowohl aus Design- als auch aus Investitionsperspektive. Das Ergebnis ist ein Raum, der schön, funktional und wertvoll ist.

Wie nähert sich Wave & Form dem Design an?

Jedes Projekt beginnt an seinem Standort. Wir lassen uns von der lokalen Landschaft, Architektur und dem Licht inspirieren, um ein Konzept zu erstellen. Dieses übersetzen wir dann in Materialien, Farben und ein Layout, das natürlich fließt – mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, wie sie tatsächlich bewohnt werden.

Wer steckt hinter Wave & Form?

Patricia, eine Architektin und Innenarchitektin mit einem Master in Architektur aus Barcelona und Stockholm und über 10 Jahren Erfahrung auf fünf Kontinenten, und Michael, ein Spezialist für Finanzen und Asset Management. Gemeinsam haben sie Projekte für Kunden weltweit geleitet und investieren selbst in spanische Immobilien.

Können Sie mir helfen, eine Immobilie zur Transformation zu finden?

Ja. Wir identifizieren Immobilien mit den richtigen Grundlagen wie Lage, Licht, Charme und Potenzial und bewerten jede Gelegenheit sowohl aus Design- als auch aus Investitionsperspektive.

Ich besitze bereits eine Immobilie. Können Sie diese renovieren?

Ja. Wir gehen von dem aus, was bereits vorhanden ist (die Architektur, das Licht, die Lage und ihre Grenzen), und entwickeln eine klare Vision, bevor die Arbeit beginnt. Dann überwachen wir die gesamte Transformation bis zur Übergabe.

Kümmern Sie sich um das Budget und den Zeitplan?

Ja. Budgets, Zeitpläne, Materialien und die Projektplanung werden alle in der Phase „Dream & Plan“ definiert, bevor die Arbeiten beginnen, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet.

Welche Art von Projekten übernehmen Sie?

Wir arbeiten an Wohnhäusern, Ferienunterkünften und Anlageimmobilien. Zu unseren Projekten gehören Apartments in Málaga, ein von den Jahreszeiten der La Rioja inspiriertes Haus in Logroño und ein von den Buchenwäldern Navarras inspiriertes Haus in Pamplona.

SUNiPROP: Häufig gestellte Fragen

SUNiPROP: Investieren in spanische Immobilien

Denken Sie darüber nach, vom Ausland aus eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Finden Sie Antworten zur NIE, Hypotheken für Nicht-Residente, Kaufnebenkosten, Steuern, Touristenlizenzen und wie wir Sie von der ersten Suche bis zur finalen Unterschrift begleiten.

Was ist SUNiPROP?

SUNiPROP ist eine Immobilien-Investmentberatung, die internationalen Käufern hilft, in spanische Immobilien zu investieren. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Identifizierung der richtigen Gelegenheit bis zum Abschluss des Kaufs und darüber hinaus, falls Sie uns benötigen – mit dem Wissen, der Unterstützung und dem Vertrauen, um in Spanien zu investieren.

Wie hat SUNiPROP angefangen?

SUNiPROP entstand aus echter Erfahrung. Wir haben selbst als Investoren angefangen und Immobilien in verschiedenen Regionen Spaniens gekauft. Als wir unsere Ergebnisse in unserem Netzwerk teilten, wollten immer mehr Menschen einen ähnlichen Weg gehen. Wir haben auch gesehen, wie schwierig der Prozess für internationale Käufer sein kann, und haben SUNiPROP gegründet, um Investitionen in Spanien einfacher, klarer und zugänglicher zu machen.

Was unterscheidet SUNiPROP von einer Immobilienagentur?

Eine Agentur verkauft die Immobilien, die sie in ihrem Bestand hat. Wir helfen Ihnen nicht nur, eine Immobilie zu finden: Wir bauen eine Investition um Ihre Ziele herum auf. Wir analysieren den Markt, wählen den Standort, definieren die Strategie, berechnen die Zahlen und verwalten die Renovierung. Dabei stehen wir die ganze Zeit auf Ihrer Seite, nicht auf der des Verkäufers.

Welche Dienstleistungen bietet SUNiPROP an?

Vier Dienstleistungen, die kombiniert oder einzeln genutzt werden können:

- Immobilienanalyse: Finden von Standorten und Objekten mit großem Potenzial.

- Investitionsstrategie: Finanzprognosen, Risiken und ein auf Ihre Ziele zugeschnittener Plan.

- Design & Renovierung: Räume, die für Ihren Zielmarkt entworfen wurden.

- Maßgeschneiderte Beratung: Eine Suche basierend auf Ihrem Budget, Standort, Ihren Zielen und Ihrem Engagement.

Mit welchen Investitionsstrategien arbeitet SUNiPROP?

House Flipping für kurzfristige Renditen, langfristige Vermietung für stabiles passives Einkommen sowie mittelfristige oder touristische Vermietung für höhere Erträge. Die richtige Strategie hängt von Ihren Zielen, Ihrem Budget und Ihrer Risikobereitschaft ab und beeinflusst Rentabilität, Besteuerung und Vorschriften. Wir helfen Ihnen daher von Anfang an bei der Auswahl.

Wer steckt hinter SUNiPROP?

Patricia, eine Architektin, Innenarchitektin und Investorin mit über 10 Jahren Erfahrung auf fünf Kontinenten, die zuletzt die Designarbeit bei HKS leitete, einem der Top-10-Architekturbüros weltweit. Und Michael, mit mehr als 14 Jahren Erfahrung an den Kapitalmärkten und über 10 Jahren als Asset Manager, spezialisiert auf Fondsinvestitionen. Beide investieren selbst in spanische Immobilien.

Kann SUNiPROP mir helfen, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, wenn ich kein Resident bin?

Ja. Die meisten unserer Kunden sind internationale Käufer. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Suche nach der richtigen Immobilie bis zum Abschluss des Kaufs.

Hilft mir SUNiPROP bei der Beantragung meiner NIE?

Ja. Die NIE ist für den Immobilienkauf in Spanien erforderlich, und wir begleiten Sie durch den Antragsprozess. Ein vertrauenswürdiger Profi kann den Antrag auch in Ihrem Namen mit einer Vollmacht stellen.

Kann ich über SUNiPROP kaufen, ohne nach Spanien zu reisen?

Ja. Viele unserer Kunden schließen den Kauf vom Ausland aus ab, mit einer Vollmacht und unserem lokalen Team vor Ort. Wir empfehlen dennoch, nach Möglichkeit persönlich vorbeizukommen.

Kann SUNiPROP mir helfen, als Nicht-Resident eine Hypothek zu bekommen?

Ja. Über unser Netzwerk vermitteln wir Ihnen Finanzierungsspezialisten, die mit nicht-residenten Käufern zusammenarbeiten.

Wie lange dauert es, eine Immobilie mit SUNiPROP zu kaufen?

Sobald die richtige Immobilie gefunden und der Preis vereinbart ist, dauert ein Kauf in der Regel ein bis drei Monate. Wir koordinieren jeden Schritt, um den Prozess voranzutreiben.

Prüft SUNiPROP, ob eine Immobilie als Ferienunterkunft genutzt werden kann?

Ja. Touristenlizenzen werden von jeder Region und Stadt reguliert, und einige Gebiete, darunter Teile von Málaga, schränken neue Lizenzen ein. Wir prüfen dies, bevor Sie kaufen.