Sus preguntas, respondidas

Todo lo que necesita saber sobre Moana Group. Tanto si está planeando una estancia en uno de nuestros apartamentos boutique en Málaga, como si busca invertir en el mercado inmobiliario español o está pensando en transformar una vivienda, aquí encontrará las respuestas. Seleccione una de las pestañas a continuación y, si no encuentra su pregunta, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle.

Moana Group

Moana Retreats

Wave and Form

SUNiPROP

Moana Group: Preguntas frecuentes

Un equipo, tres formas de experimentar la propiedad española

Moana Retreats, SUNiPROP y Wave & Form comparten el mismo equipo y la misma forma de entender la propiedad, el diseño y el lugar.

Así es como se conectan y cómo podemos ayudarte, ya sea que te alojes, inviertas o transformes.

¿Cómo se conectan Moana Retreats, SUNiPROP y Wave & Form?

Los tres están dirigidos por el mismo equipo, Patricia y Michael. SUNiPROP se centra en el aspecto de la inversión: análisis de mercado, estrategia y guía a los compradores durante la adquisición. Wave & Form se enfoca en transformar propiedades a través del diseño y la renovación. Moana Retreats es donde algunas de esas propiedades transformadas cobran vida como estancias boutique en Málaga.

¿Invierten en el mismo tipo de propiedades que recomiendan?

Sí. Ambos fundadores son inversores activos en el mercado inmobiliario español, trabajando en alquileres turísticos, alquileres a largo plazo y compraventa de viviendas. Muchos de los casos de estudio que compartimos son nuestros propios proyectos, por lo que nuestro asesoramiento proviene de la experiencia de primera mano en lugar de la teoría.

¿Puedo ver su trabajo en persona antes de colaborar con ustedes?

Los apartamentos de Moana Retreats en Málaga fueron diseñados y transformados por el equipo. Alojarse en uno de ellos es la forma más directa de experimentar nuestro enfoque en el diseño, los materiales y el detalle.

¿Solo trabajan en Málaga?

No. Nuestros proyectos abarcan diferentes regiones de España, incluyendo Logroño, Linares, Pamplona y Málaga. Elegimos las ubicaciones basándonos en el potencial de cada propiedad y los objetivos de cada cliente, no en un área fija.

No vivo en España. ¿Puedo trabajar con ustedes?

Sí. Creamos SUNiPROP precisamente porque vimos lo difícil que puede ser comprar desde el extranjero. Las barreras idiomáticas, los procedimientos desconocidos y las complejidades de gestionar una propiedad a distancia son exactamente en lo que ayudamos a nuestros clientes internacionales.

¿En qué idiomas podemos comunicarnos?

Español, inglés y alemán. Patricia también está aprendiendo italiano.

¿Qué experiencia profesional tiene el equipo?

Patricia es arquitecta y diseñadora de interiores con más de 10 años de experiencia en proyectos en los cinco continentes. Recientemente lideró los esfuerzos de diseño en HKS, una de las 10 principales firmas de arquitectura del mundo. Michael tiene más de 14 años de experiencia en mercados de capitales, incluyendo banca de inversión y consultoría en Accenture, y más de una década como gestor de activos. Entre ellos, el equipo combina experiencia en diseño y finanzas.

¿Puedo combinar asesoramiento de inversión y servicios de diseño en un solo proyecto?

Sí. Un proyecto puede comenzar con SUNiPROP identificando la ubicación, propiedad y estrategia adecuadas, y continuar con Wave & Form planificando y ejecutando la transformación. Dado que el mismo equipo está involucrado, la lógica de inversión y las decisiones de diseño se mantienen alineadas de principio a fin.

¿Por qué sus proyectos se inspiran tanto en la identidad local?

Creemos que una propiedad funciona mejor, y se siente mejor, cuando pertenece a su lugar. Nuestros apartamentos Moana Retreats están inspirados en la arquitectura de Málaga, y nuestras renovaciones en otros lugares se basan en los paisajes de La Rioja y Navarra. Ya sea que el objetivo sea una estancia memorable o una fuerte reventa, ese sentido de identidad añade valor.

Moana Retreats: Preguntas frecuentes

¿Preguntas sobre su estancia en Málaga?

Registro de entrada, servicios y normas de la casa para nuestros apartamentos boutique en Málaga.

¿Qué es Moana Retreats?

Moana Retreats es una pequeña colección de apartamentos boutique en el corazón de Málaga. Cada apartamento tiene su propia identidad, inspirada en la arquitectura, el carácter y la historia del edificio en el que se encuentra, y combina la comodidad del hogar con la sensación de una estancia boutique.

¿Dónde se encuentran los apartamentos?

Ambos apartamentos están en el centro histórico de Málaga, a pocos minutos a pie de la Plaza de la Merced. Museos, restaurantes, la catedral, la Alcazaba y los principales lugares de interés de la ciudad están a poca distancia.

¿Cuáles son los horarios de entrada y salida?

El registro de entrada es de 15:00 a 21:00 y el de salida de 07:00 a 11:00. Ambos apartamentos disponen de registro de entrada autónomo, por lo que puede llegar a su propio ritmo dentro de esas horas.

¿Qué servicios tienen los apartamentos?

Ambos cuentan con cocina totalmente equipada, aire acondicionado y calefacción, lavadora, Wi-Fi de alta velocidad, Smart TV y acceso en ascensor. Las cocinas incluyen ollas, sartenes, vajilla, cristalería, cubertería, cafetera y básicos como aceite, sal, vinagre, azúcar, algunas cápsulas de café y detergente para empezar.

¿Cuántos huéspedes pueden alojarse?

Cada apartamento tiene capacidad para 4 huéspedes en dos dormitorios dobles con camas queen-size (150 × 200 cm).

¿Son los apartamentos adecuados para trabajar a distancia?

Sí. Ambos tienen Wi-Fi de alta velocidad y dormitorios tranquilos que dan a patios interiores, lejos del ruido de la calle. Agua Moana también tiene un escritorio en el segundo dormitorio.

¿Ofrecen recomendaciones locales?

Sí. Solo tiene que preguntar y compartiremos nuestros restaurantes, bares de tapas, museos y rincones ocultos favoritos de Málaga. También encontrará guías en nuestra página Descubra Málaga.

¿Cómo puedo reservar?

Puede reservar directamente a través de nuestra web en la página Reservar ahora, donde podrá consultar la disponibilidad y los precios de ambos apartamentos. Para solicitudes especiales, póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos.

¿Cómo llegar desde el aeropuerto de Málaga a los apartamentos?

El aeropuerto está a unos 8 km del centro de la ciudad. Las opciones más fáciles son:

- Tren: la línea C1 va del aeropuerto a Málaga Centro-Alameda en unos 12 minutos.

- Autobús: el Airport Express (Línea A) va a Alameda Principal en unos 20 minutos.

Desde cualquiera de las paradas, los apartamentos están a unos 15 minutos a pie. Un taxi desde el aeropuerto tarda entre 15 y 20 minutos, dependiendo del tráfico.

¿A qué distancia está la playa de los apartamentos?

La Malagueta, la playa urbana más cercana, está a unos 15 minutos a pie de ambos apartamentos.

¿Necesito enviar mi DNI antes de la llegada?

Sí. La legislación española exige a todos los proveedores de alojamiento registrar los datos de cada huésped mayor de 14 años. Antes de su llegada le enviaremos un enlace seguro para que introduzca los datos de su pasaporte o DNI. Solo le llevará un par de minutos.

¿Puedo hacer el registro de entrada antes o el de salida después?

Estaremos encantados de ayudarle si el calendario lo permite. El registro de entrada anticipado o el de salida tardío dependen de la disponibilidad, así que infórmenos de sus horas de llegada y salida y se lo confirmaremos unos días antes.

¿Puedo dejar mi equipaje antes del registro de entrada o después del de salida?

No disponemos de consigna de equipaje en los edificios, pero hay varios servicios de consigna en el centro de la ciudad y estaremos encantados de recomendarle uno.

¿Está incluida la limpieza durante mi estancia?

Los apartamentos se limpian profesionalmente antes de cada llegada. Para estancias más largas, se puede organizar una limpieza adicional bajo petición.

¿Son los apartamentos adecuados para bebés y niños pequeños?

Sí, ambos apartamentos funcionan bien para familias. Se puede proporcionar una cuna de viaje y una trona bajo petición.

¿Qué pasa si algo sale mal durante mi estancia?

Tendrá nuestros datos de contacto desde el momento de la reserva, y estaremos disponibles por teléfono o mensaje durante toda su estancia para ayudarle con cualquier cosa que necesite.

Wave and Form: Preguntas frecuentes

Wave & Form: Diseño y Transformación

¿Planea renovar o transformar una propiedad en España? Descubra cómo funciona nuestro proceso, cómo gestionamos presupuestos, plazos y permisos, y cómo administramos su proyecto mientras usted lo sigue desde cualquier lugar.

¿Qué es Wave & Form?

Wave & Form es un estudio de diseño y transformación de propiedades. Trabajamos en la intersección de la propiedad, el diseño y la transformación: encontramos casas y edificios con fundamentos sólidos pero potencial sin explotar, y los convertimos en espacios considerados, funcionales y distintivos.

¿Cómo funciona Wave & Form?

De dos maneras. Por nuestra cuenta, compramos y transformamos propiedades en hogares diseñados con la experiencia Moana Retreats en mente. Para propietarios e inversores, aplicamos el mismo enfoque de diseño a sus propiedades, desde la primera idea hasta la entrega final.

¿Cuál es el proceso de Wave & Form?

Tres etapas, todas gestionadas por nosotros:

- Búsqueda y selección de propiedades: encontramos propiedades con la ubicación, luz, encanto y potencial adecuados.

- Soñar y planificar: definimos la distribución, el concepto de diseño, los materiales, el presupuesto y el cronograma.

- Transformar y entregar: gestionamos la renovación, los interiores y el estilismo final hasta que el espacio esté terminado.

¿Qué diferencia a Wave & Form de un constructor o un diseñador de interiores?

Un constructor realiza las obras y un diseñador de interiores decora. Nosotros cubrimos todo el proceso, desde la elección de la propiedad hasta la entrega de las llaves, y evaluamos cada proyecto desde una perspectiva de diseño y de inversión. El resultado es un espacio hermoso, funcional y valioso.

¿Cómo aborda Wave & Form el diseño?

Cada proyecto parte de su lugar. Nos basamos en el paisaje local, la arquitectura y la luz para crear un concepto, luego lo traducimos en materiales, colores y una distribución que fluye naturalmente, con espacios diseñados en torno a cómo se vivirán realmente.

¿Quién está detrás de Wave & Form?

Patricia, arquitecta y diseñadora de interiores con un Máster en Arquitectura por Barcelona y Estocolmo y más de 10 años de experiencia en cinco continentes, y Michael, especialista en finanzas y gestión de activos. Juntos han liderado proyectos para clientes de todo el mundo e invierten ellos mismos en propiedades españolas.

¿Pueden ayudarme a encontrar una propiedad para transformar?

Sí. Identificamos propiedades con los fundamentos adecuados, como la ubicación, la luz, el encanto y el potencial, y evaluamos cada oportunidad desde una perspectiva de diseño y de inversión.

Ya tengo una propiedad. ¿Pueden renovarla?

Sí. Partimos de lo que ya existe (la arquitectura, la luz, la ubicación y sus limitaciones) y desarrollamos una visión clara antes de que comience cualquier trabajo. Luego supervisamos toda la transformación hasta la entrega.

¿Gestionan el presupuesto y el cronograma?

Sí. Los presupuestos, los plazos, los materiales y la planificación del proyecto se definen en la etapa de Soñar y Planificar, antes de que comience el trabajo, para que sepa exactamente qué esperar.

¿Qué tipo de proyectos asumen?

Trabajamos en viviendas, alquileres vacacionales y propiedades de inversión. Nuestros proyectos incluyen apartamentos en Málaga, una casa en Logroño inspirada en las estaciones de La Rioja y una casa en Pamplona inspirada en los hayedos de Navarra.

SUNiPROP: Preguntas frecuentes

SUNiPROP: Invertir en propiedades españolas

¿Piensa en comprar una propiedad en España desde el extranjero? Encuentre respuestas sobre el NIE, hipotecas para no residentes, costes de compra, impuestos, licencias turísticas y cómo le guiamos desde la primera búsqueda hasta la firma final.

¿Qué es SUNiPROP?

SUNiPROP es una consultoría de inversión inmobiliaria que ayuda a compradores internacionales a invertir en bienes raíces españoles. Le guiamos a lo largo de todo el proceso, desde la identificación de la oportunidad adecuada hasta la finalización de la compra, y más allá si nos necesita, con el conocimiento, el apoyo y la confianza para invertir en España.

¿Cómo empezó SUNiPROP?

SUNiPROP nació de la experiencia real. Empezamos como inversores nosotros mismos, comprando propiedades en diferentes regiones de España. A medida que compartíamos nuestros resultados con nuestra red, más personas querían seguir un camino similar. También vimos lo difícil que puede ser el proceso para los compradores internacionales, por lo que creamos SUNiPROP para hacer que invertir en España sea más simple, claro y accesible.

¿Qué diferencia a SUNiPROP de una agencia inmobiliaria?

Una agencia vende las propiedades que tiene en cartera. Nosotros no solo le ayudamos a encontrar una propiedad: construimos una inversión en torno a sus objetivos. Analizamos el mercado, elegimos la ubicación, definimos la estrategia, calculamos los números y gestionamos la renovación, y estamos de su lado en todo momento, no del vendedor.

¿Qué servicios ofrece SUNiPROP?

Cuatro servicios que se pueden combinar o utilizar por separado:

- Análisis inmobiliario: búsqueda de ubicaciones y propiedades con gran potencial.

- Estrategia de inversión: proyecciones financieras, riesgos y un plan basado en sus objetivos.

- Diseño y renovaciones: espacios diseñados para su mercado objetivo.

- Consultoría a medida: una búsqueda basada en su presupuesto, ubicación, objetivos e implicación.

¿Con qué estrategias de inversión trabaja SUNiPROP?

Compra y venta rápida para retornos a corto plazo, alquileres a largo plazo para ingresos pasivos estables, y alquileres a medio plazo o turísticos para mayores rendimientos. La estrategia adecuada depende de sus objetivos, presupuesto y apetito por el riesgo, y afecta a la rentabilidad, la fiscalidad y la normativa, por lo que le ayudamos a elegir desde el principio.

¿Quién está detrás de SUNiPROP?

Patricia, arquitecta, diseñadora de interiores e inversora con más de 10 años de experiencia en cinco continentes, que recientemente dirigió el trabajo de diseño en HKS, una de las 10 principales firmas de arquitectura del mundo. Y Michael, con más de 14 años en mercados de capitales y más de 10 años como gestor de activos especializado en inversiones en fondos. Ambos invierten ellos mismos en propiedades españolas.

¿Puede SUNiPROP ayudarme a comprar una propiedad en España si no soy residente?

Sí. La mayoría de nuestros clientes son compradores internacionales. Le guiamos a lo largo de todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta la finalización de la compra.

¿Me ayuda SUNiPROP a obtener mi NIE?

Sí. El NIE es necesario para comprar una propiedad en España, y le guiamos a través de la solicitud. Un profesional de confianza también puede solicitarlo en su nombre con un poder notarial.

¿Puedo comprar a través de SUNiPROP sin viajar a España?

Sí. Muchos de nuestros clientes completan la compra desde el extranjero, con un poder notarial y nuestro equipo local sobre el terreno. Aun así, recomendamos visitar cuando pueda.

¿Puede SUNiPROP ayudarme a conseguir una hipoteca como no residente?

Sí. A través de nuestra red le conectamos con especialistas en financiación que trabajan con compradores no residentes.

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una propiedad con SUNiPROP?

Una vez encontrada la propiedad adecuada y acordado el precio, una compra suele tardar de uno a tres meses. Coordinamos cada paso para mantenerlo en marcha.

¿Comprueba SUNiPROP si una propiedad puede utilizarse como alquiler turístico?

Sí. Las licencias turísticas están reguladas por cada región y ciudad, y algunas zonas, incluidas partes de Málaga, restringen las nuevas. Comprobamos esto antes de que compre.